yzj3690 (楼主)   发表于:08-10   [只看楼主]  


今天无意中看到这个16年的帖子置顶了,哈哈。


那帮姚刚、风情雨浓之争,看看真的很有意思


孰是孰非,真的时间会给你答案

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很久没说房价了,就顺便说说,这个梗我知道。
我的定义是,“”看多炒房派“”对看“”平稳房价派“”的打压。(不敢定位为看空派,因为没有人敢看空,看空的都是屌丝失败者)
首先,这个故事是“”看多炒房派“”自己造谣炮制出来的,故事写的很精彩,但是出发点很龌龊,为了站在道德高点来谴责别人,后面就是这个套路,就这点上来看,没有品德的故事,写的在精彩,也是不值得拿出来说的。
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”看多炒房派“的论点就是,涨房价拉经济,促繁荣,不涨房价就是不爱南昌,不爱国家。就是卖国的,事实上,九龙湖的房价是涨了,但九龙湖的经济并不怎么样,人口也不繁荣,除了基建不错,啥都一般。
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还有就是投资论,你可以买了后就升值,就挣到了好多好多的钱,感觉很贴心的样子,。理论是理论,事实是这样的,那时候争论的时候,就这旅游城来讲,并不是7000元,如果真是7000元,那些人叫你不要买可能是误导,但那时真实的价格差不多一万了,从现在的角度来看,其实也不便宜,旅游城好像分二类,一类有好学校的,现在好像是一万三四的样子,四年前,加利益加通胀,如果你一万进,一万三四卖其实也就保个本,谈不上大挣,但如果你没有好学校,也就一万出了头,铁定是亏的。
所以,哪有他们说的那么夸张。
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喝不完杯中酒 发表于:08-10   [只看该作者]  
所以,孰是孰非?老板都换了好几年了,这个游乐场我个人也不看好。
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yzj3690 (楼主)   发表于:08-11   [只看该作者]  
所以,孰是孰非?老板都换了好几年了,这个游乐场我个人也不看好。
你这句话,如果你一万进,一万三四卖其实也就保个本,这句话针对投资客来说确实如此。
但是针对底层大众来说,一百平就是三四十万差价,压力很大的。
房产作为保值的工具还是有一定道理的。

另外我身边很多有钱的,已经开始装修九龙湖那边房子了,准备过去住了,我也问过为什么,
他们觉得九龙湖的环境、人口密度和未来的发展等好过市内。当圈子形成的时候,很多东西也会起来的,你可以翻翻政府对游乐场那边的配套规划,都是最好的。


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yzj3690 (楼主)   发表于:08-11   [只看该作者]  
很久没说房价了,就顺便说说,这个梗我知道。 我的定义是,“”看多炒房派“”对看“”平稳房价派“”的打压。(不敢定位为看空派,因为没有人敢看空,看空的都是屌丝失败 。。 查看完整回帖>>
而且我现在也很少谈房价,现在已经谈不动了。是否能跑赢通胀都是个未知数。
只能说早买早住。
没有钱的时候想要一套房,有点钱的时候想要改善一套房,再有点钱想多拥有一套房。
太累了。
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喝不完杯中酒 发表于:08-11   [只看该作者]  
所以,孰是孰非?老板都换了好几年了,这个游乐场我个人也不看好。
你这句话,如果你一万进,一万三四卖其实也就保个本,这句话针对投资客来说确实如此。 但是针对底层大众来说,一百平就是三四十万差价,压力很大的。 房产作为保值的工具还 。。 查看完整回帖>>
看多派就是站在投资的角度分析的!其实除了更早抄底的,在上涨过层中买入的是很难挣到钱的,特别是涨到后阶段一万多的时候就滞涨了好几年,目前看来,接下来几年,基本还是滞涨的。至于刚需,我有体会,你说的三四十万的压力对很多刚需没价值,反过来说,多出来的三四十万对刚需来说换来四年的时间来提高工资,积累首付,这四年你只要努力应该是能跑赢利息和通胀的,而且再分摊到二十年或三十年,也就还好了,韭菜不就是这样割的吗?四年前割的是买的起的,买不起的焦虑啥,事实证明也没必要焦虑,除非你不努力。还有在没有产业前,常驻人口不会有质的变化,说去住的也就说说而已,和政府的口号是一样的,当然不排除不少人是周末住二天。
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yzj3690 (楼主)   发表于:08-11   [只看该作者]  
所以,孰是孰非?老板都换了好几年了,这个游乐场我个人也不看好。
你这句话,如果你一万进,一万三四卖其实也就保个本,这句话针对投资客来说确实如此。 但是针对底层大众来说,一百平就是三四十万差价,压力很大的。 房产作为保值的工具还 。。 查看完整回帖>>
看多派就是站在投资的角度分析的!其实除了更早抄底的,在上涨过层中买入的是很难挣到钱的,特别是涨到后阶段一万多的时候就滞涨了好几年,目前看来,接下来几年,基本还 .. 查看完整回帖>>
看多是需要眼光的,你买个青云谱的 八千买的,现在一万,人家买九龙湖的七千买的,现在一万八。
没法比较啊。
另外,九龙湖住是因为工作在红谷滩啊,你看下红角洲的房子都涨成啥样了。开车十几分钟就到了。
我要是工作在红谷滩前湖那边,我也肯定首选九龙湖。
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13767091662 发表于:08-23   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
还有就是投资论,你可以买了后就升值,就挣到了好多好多的钱,感觉很贴心的样子,。理论是理论,事实是这样的,那时候争论的时候,就这旅游城来讲,并不是7000元,如果真是7 .. 查看完整回帖>>
你这样算收益的?都是全款买房子的?只算本金和银行利息收益率不错了。要是出租基本利息都不用出了。
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喝不完杯中酒 发表于:08-23   [只看该作者]  
还有就是投资论,你可以买了后就升值,就挣到了好多好多的钱,感觉很贴心的样子,。理论是理论,事实是这样的,那时候争论的时候,就这旅游城来讲,并不是7000元,如果真是7 .. 查看完整回帖>>
你这样算收益的?都是全款买房子的?只算本金和银行利息收益率不错了。要是出租基本利息都不用出了。
你租九龙湖?
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喝不完杯中酒 发表于:08-23   [只看该作者]  
还有就是投资论,你可以买了后就升值,就挣到了好多好多的钱,感觉很贴心的样子,。理论是理论,事实是这样的,那时候争论的时候,就这旅游城来讲,并不是7000元,如果真是7 。。 查看完整回帖>>
你这样算收益的?都是全款买房子的?只算本金和银行利息收益率不错了。要是出租基本利息都不用出了。
我把贷款的利息算到成本里,我觉得没问题
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13767091662 发表于:08-24   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
还有就是投资论,你可以买了后就升值,就挣到了好多好多的钱,感觉很贴心的样子,。理论是理论,事实是这样的,那时候争论的时候,就这旅游城来讲,并不是7000元,如果真是7 。。 查看完整回帖>>
你这样算收益的?都是全款买房子的?只算本金和银行利息收益率不错了。要是出租基本利息都不用出了。
我把贷款的利息算到成本里,我觉得没问题
你要这样杠也没办法,反正我亲身经历的。买对了翻倍,买错了也有30%以上。说来说去也就是钱贬值速度太快了,快过收入的涨幅。
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